35 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 212,1 m² · constr. 1979 · terrain 17 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 288,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066088580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
42075066088580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 72 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 593 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 502 311 $ Poids 45 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 593 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 502 311 $ Poids 45 % |
| 3 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 330 $ Poids 27 % |
| 4 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 615 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 401 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.