47 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 190,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066097028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
42075066097028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 77 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 194 m · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 542 906 $ Poids 30 % |
| 2 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 308 $ Poids 20 % |
| 3 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 353 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 590 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 383 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 432 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 257 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.