12 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 167,2 m² · constr. 1900 · terrain 81 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 771,7 m²
Frontage
497,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066132904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
42075066132904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 58 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 508 m · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 108 $ Poids 40 % |
| 2 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 360 $ Poids 2 % |
| 3 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 334 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 289 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.