937 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 143,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075673246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
42075075673246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 45 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 411 435 $ Poids 6 % |
| 2 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 152 513 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 260 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 383 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 014 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 159 986 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 84 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 444 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.