142 Chemin LAY · Melbourne
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 2 956 $/m² · 239 m² · constr. 1993 · terrain 428 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 892,7 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 619 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075757371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
42075075757371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 86 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 328 $ Poids 9 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 608 874 $ Poids 5 % |
| 3 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 445 272 $ Poids 5 % |
| 4 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 571 692 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 571 692 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 647 968 $ Poids 3 % |
| 7 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 291 $ Poids 3 % |
| 8 | 162, chemin Doyle, Melbourne 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (578 $/m²) 242,3 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 053 $ Poids 3 % |
| 9 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 872 $ Poids 2 % |
| 10 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 323 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, chemin Dénommée, Melbourne 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 948 000 $ (4 810 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie +100 764 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 193 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.