70 Chemin LAY · Melbourne
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 1 688 $/m² · 260,4 m² · constr. 1988 · terrain 13 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 408,6 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075819108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
42075075819108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 56 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 581 379 $ Poids 42 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 581 379 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 366 $ Poids 5 % |
| 4 | 162, chemin Doyle, Melbourne 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (578 $/m²) 242,3 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 236 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 463 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 334 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 673 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 500 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.