1123 Chemin AREL · Melbourne
Valeur estimée
514 900 $
Autre · constr. 1840 · terrain 101 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 144 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 409 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075904943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
42075075904943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 66 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 924 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 514 712 $ Poids 47 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 924 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 514 712 $ Poids 47 % |
| 3 | route 143, Melbourne 2025-10-09 · 813 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 43 % |
| 4 | route 143, Melbourne 2025-07-16 · 715 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 20 % |
| 6 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 523 $ Poids 17 % |
| 7 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 078 $ Poids 12 % |
| 9 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 521 $ Poids 12 % |
| 10 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 257 325 $ Poids 9 % |
| 11 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 567 853 $ Poids 9 % |
| 12 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.