80 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 206,8 m² · constr. 1990 · terrain 8 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 904,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075968099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
42075075968099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 76 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 597 $ Poids 7 % |
| 2 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 214 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 609 399 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 396 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 485 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 266 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.