82 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075978334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
42075075978334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 46 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 350 $ Poids 55 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 849 $ Poids 41 % |
| 3 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 394 336 $ Poids 40 % |
| 4 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 282 $ Poids 14 % |
| 5 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 226 656 $ Poids 7 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 126 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 305 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 132 $ Poids 2 % |
| 10 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 694 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.