53 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 145,4 m² · constr. 1920 · terrain 54 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 948 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076025049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
42075076025049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 72 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 542 m · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 506 $ Poids 34 % |
| 2 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 660 278 $ Poids 13 % |
| 3 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 317 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 307 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 296 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 153 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 276 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.