59 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 131,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 805,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 544 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076034188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
42075076034188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 86 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 895 $ Poids 21 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 647 $ Poids 20 % |
| 3 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 636 615 $ Poids 11 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 255 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 306 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 185 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +14 071 $ | 173 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 307 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.