Chemin OAK HILL · Melbourne

Valeur estimée

204 500 $

Terrain · terrain 199 247,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 204 500 $

P10 74 400 $P90 669 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 247,8 m²

Frontage

585,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

132 900 $

100 %

Terrain 132 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 94 700 $ +40.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

084990282000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

94 700 $

ID provincial

42075084990282000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

1 920

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Melbourne

P22

Vaut plus que 22 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 600 $

2022132 900 $+33 %

2023129 100 $-3 %

2024128 500 $-0 %

2025154 100 $+20 %

2026204 500 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Oak Hill, Melbourne

2025-10-16 · 0 m · Vendu 1 100 000 $

Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 201 929 $

Poids 58 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →