Chemin FOWLER · Melbourne
Valeur estimée
348 000 $
Autre · 2 339 $/m² · 148,8 m² · terrain 524 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 923,3 m²
Frontage
327,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085099195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
42075085099195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 44 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Valley, Kingsbury 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 393 $/m²) 161,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 990 $ Poids 26 % |
| 2 | 831, chemin Valley, Melbourne 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 170 $/m²) 132,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 698 $ Poids 22 % |
| 3 | 634, route 243, Melbourne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 964 $ Poids 16 % |
| 4 | 734, chemin d'Ély, Melbourne 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 139 887 $ (1 070 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 962 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.