910 Chemin GALBRAITH · Melbourne
Valeur estimée
764 700 $
Autre · constr. 1900 · terrain 447 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 553,4 m²
Frontage
995,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 526 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085512098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
42075085512098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 88 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Dénommée, Melbourne 2025-07-14 · 532 m · Vendu 948 000 $ (4 810 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 903 216 $ Poids 45 % |
| 2 | 817, Chemin Nadeau, Melbourne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (2 362 $/m²) 205,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 532 $ Poids 11 % |
| 3 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 671 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 137 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 768 $ Poids 1 % |
| 7 | , Richmond 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +12 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, Route 243, Melbourne 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.