136 Chemin BURRILL · Melbourne
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 176 m² · constr. 1935 · terrain 4 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,2 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085688900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
42075085688900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 35 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 415 $ Poids 22 % |
| 2 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 618 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 995 $ Poids 7 % |
| 4 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 023 $ Poids 7 % |
| 5 | 236, chemin Dénommée, Melbourne 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 948 000 $ (4 810 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie −50 743 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 899 873 $ Poids 7 % |
| 6 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 92 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 395 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 318 944 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 250 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 593 $ Poids 3 % |
| 11 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 888 $ Poids 3 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.