1010 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 119,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085712521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
42075085712521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 40 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −9 146 $ | 142 962 $ Poids 31 % |
| 2 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 393 078 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 882 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 264 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 597 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 922 $ Poids 6 % |
| 8 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 235 905 $ Poids 2 % |
| 9 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 890 $ Poids 2 % |
| 10 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 409 662 $ Poids 2 % |
| 11 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 730 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.