1021 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085723136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
42075085723136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 32 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 288 501 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 253 177 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 446 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 253 $ Poids 6 % |
| 5 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 981 $ Poids 5 % |
| 6 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 370 560 $ Poids 3 % |
| 7 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 328 071 $ Poids 2 % |
| 9 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 210 $ Poids 2 % |
| 10 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 209 023 $ Poids 2 % |
| 11 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.