1039 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 246,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085724622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
42075085724622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 77 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 386 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 657 430 $ Poids 8 % |
| 3 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 258 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 605 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 605 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 447 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 817, Chemin Nadeau, Melbourne 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 486 000 $ (2 362 $/m²) 205,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 623 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 544 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.