1054 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 77 m² · constr. 1976 · terrain 1 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085734858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
42075085734858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 34 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 103 $ Poids 2 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 286 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 168 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 498 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 270 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 308 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.