1056 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085745303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
42075085745303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 43 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 440 $ Poids 29 % |
| 2 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 942 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 247 297 $ Poids 11 % |
| 4 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 740 $ Poids 4 % |
| 6 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 724 $ Poids 3 % |
| 7 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 364 739 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 304 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 367 569 $ Poids 2 % |
| 10 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 178 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 355 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.