1060 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 103,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085745887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
42075085745887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 44 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +14 071 $ | 156 647 $ Poids 39 % |
| 2 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 588 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 475 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 981 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 824 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 103 $ Poids 13 % |
| 7 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 715 $ Poids 8 % |
| 8 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 114 $ Poids 7 % |
| 9 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 224 $ Poids 6 % |
| 10 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 268 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 208 $ Poids 5 % |
| 12 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.