1071 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 138,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085746989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
42075085746989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 52 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 905 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 432 081 $ Poids 43 % |
| 2 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −5 628 $ | 157 739 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 483 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 619 $ Poids 22 % |
| 5 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 461 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 166 713 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 864 $ Poids 10 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 300 375 $ Poids 7 % |
| 9 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 629 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 442 $ Poids 4 % |
| 12 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 430 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.