1062 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085756270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
42075085756270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 41 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 131 306 $ Poids 50 % |
| 2 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 894 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 342 649 $ Poids 34 % |
| 3 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 305 365 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 894 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 687 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 135 505 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 254 $ Poids 12 % |
| 8 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 263 107 $ Poids 8 % |
| 9 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 346 822 $ Poids 7 % |
| 10 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 498 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 357 $ Poids 6 % |
| 12 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 120 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.