92 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 53 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 725,8 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085953627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
42075085953627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 60 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 994 $ Poids 71 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 095 $ Poids 59 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 403 $ Poids 58 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 003 $ Poids 40 % |
| 5 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 232 837 $ Poids 27 % |
| 6 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 130 770 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 977 $ Poids 13 % |
| 8 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 341 252 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 203 084 $ Poids 11 % |
| 10 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 663 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.