93 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 122,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,6 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085965851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
42075085965851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 45 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 255 $ Poids 54 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 413 472 $ Poids 40 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 832 $ Poids 38 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 362 881 $ Poids 37 % |
| 5 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 140 182 $ Poids 28 % |
| 6 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 247 413 $ Poids 24 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 201 945 $ Poids 20 % |
| 8 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 365 770 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 141 247 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 644 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.