102 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 187,4 m² · constr. 2016 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085983193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
42075085983193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 700 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 85 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 090 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 514 $ Poids 27 % |
| 3 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 350 658 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 586 162 $ Poids 14 % |
| 5 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 801 m · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 732 298 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 529 $ Poids 11 % |
| 7 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 354 058 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 256 191 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.