83 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 79,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085984799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
42075085984799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 50 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 031 $ Poids 36 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 874 $ Poids 22 % |
| 3 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 011 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 169 $ Poids 11 % |
| 5 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 312 171 $ Poids 11 % |
| 6 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 188 $ Poids 8 % |
| 7 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 583 $ Poids 7 % |
| 8 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 207 468 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 237 151 $ Poids 6 % |
| 10 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 241 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.