81 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 108,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 304 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085994328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
42075085994328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 57 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 908 $ Poids 70 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 437 518 $ Poids 61 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 701 $ Poids 58 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 968 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 385 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 234 406 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 509 $ Poids 38 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 140 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 903 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 317 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 961 $ Poids 14 % |
| 12 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 388 395 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.