161 Chemin DOYLE · Melbourne
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 141,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085994857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
42075085994857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 65 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 698 $ Poids 45 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 829 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 058 $ Poids 25 % |
| 4 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 163 282 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 314 061 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 567 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 861 $ Poids 20 % |
| 8 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 814 m · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 653 591 $ Poids 20 % |
| 9 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 315 933 $ Poids 16 % |
| 10 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 447 032 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 267 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 421 770 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.