333 Chemin FRANK · Melbourne
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 4 212 $/m² · 120,2 m² · constr. 1880 · terrain 680 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 721,4 m²
Frontage
757,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 452 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095224003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
42075095224003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 65 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, chemin Valley, Melbourne 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 170 $/m²) 132,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 270 $ Poids 22 % |
| 2 | 734, chemin d'Ély, Melbourne 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 139 887 $ (1 070 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 962 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −13 989 $ | 133 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.