929 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
317 600 $
Autre · 2 453 $/m² · 129,5 m² · constr. 1949 · terrain 13 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 791,7 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095454646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
42075095454646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 40 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, chemin Valley, Melbourne 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (5 170 $/m²) 132,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 310 $ Poids 1 % |
| 2 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 166 $ Poids 1 % |
| 3 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 216 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 144 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin St-Onge, Cleveland 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (1 993 $/m²) 147 m² · constr. 1944 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 337 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 189 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.