184 Chemin BURRILL · Melbourne
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 599,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095567874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
42075095567874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 52 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 373 409 $ Poids 10 % |
| 2 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 136 429 $ Poids 8 % |
| 3 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 233 747 $ Poids 6 % |
| 4 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 146 170 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 375 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 809 $ Poids 3 % |
| 8 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 762 $ Poids 3 % |
| 9 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 328 100 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 779 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 435 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.