957 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 1 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095590479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
42075095590479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 34 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 533 $ Poids 1 % |
| 2 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 795 $ Poids 1 % |
| 3 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 250 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 378 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 381 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 307 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +4 324 $ | 116 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.