159 Chemin BURRILL · Melbourne
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 115,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095624748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
42075095624748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 227
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 58 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 307 $ Poids 30 % |
| 2 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +14 071 $ | 164 153 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 878 $ Poids 13 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 002 $ Poids 11 % |
| 5 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 233 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 415 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 916 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.