1092 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 909 $/m² · 346,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095708600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
42075095708600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 40 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 768 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +125 924 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 870 946 $ Poids 16 % |
| 2 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 828 $ Poids 12 % |
| 3 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +87 858 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 715 853 $ Poids 10 % |
| 4 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 509 $ Poids 9 % |
| 5 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 336 385 $ Poids 5 % |
| 6 | 760, rue Principale Nord, Richmond 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 360,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 510 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 759 122 $ Poids 4 % |
| 9 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 425 $ Poids 3 % |
| 10 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 346 923 $ Poids 3 % |
| 11 | 162, chemin Doyle, Melbourne 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (578 $/m²) 242,3 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 052 $ Poids 2 % |
| 12 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 378 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.