1122 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 225,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095717198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
42075095717198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 55 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 448 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 144 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 280 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 388 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 608 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 593 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 610 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 215 985 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 876 $ Poids 22 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 842 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 186 $ Poids 18 % |
| 10 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 389 874 $ Poids 11 % |
| 11 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 241 610 $ Poids 9 % |
| 12 | 87, rue du Collège Nord, Richmond 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 438 $/m²) 146 m² · constr. 1860 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 024 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.