1190 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095728765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
42075095728765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 273
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 45 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 296 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 133 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 139 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 360 931 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 852 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 141 813 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 077 $ Poids 38 % |
| 6 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 50 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 318 607 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 988 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 064 $ Poids 20 % |
| 9 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 363 261 $ Poids 20 % |
| 10 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 227 626 $ Poids 14 % |
| 11 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 274 548 $ Poids 11 % |
| 12 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 498 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.