1400 Chemin BELLEVUE · Melbourne
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095738190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
42075095738190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 29 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 505 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 980 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 323 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 246 490 $ Poids 35 % |
| 4 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 190 $ Poids 12 % |
| 5 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 151 $ Poids 10 % |
| 6 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 372 854 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.