1214 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095738206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
42075095738206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 42 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 261 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 131 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 433 $ Poids 58 % |
| 3 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 106 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 343 963 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 135 931 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 371 $ Poids 41 % |
| 6 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 306 081 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 945 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 901 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 347 863 $ Poids 21 % |
| 10 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 290 $ Poids 18 % |
| 11 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 219 395 $ Poids 15 % |
| 12 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 757 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.