1205 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 186,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095739344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
42075095739344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 317
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 49 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 237 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 849 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 919 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 228 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 916 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 585 563 $ Poids 27 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 465 $ Poids 24 % |
| 6 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 825 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 972 m · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 255 936 $ Poids 15 % |
| 8 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 429 997 $ Poids 10 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 380 326 $ Poids 5 % |
| 10 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 350 260 $ Poids 4 % |
| 11 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 353 642 $ Poids 4 % |
| 12 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 731 440 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.