1233 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 124,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095739874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
42075095739874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 24 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 161 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 141 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 148 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 718 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 611 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 923 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 980 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 763 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 645 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 762 $ Poids 30 % |
| 10 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 236 783 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 921 $ Poids 28 % |
| 12 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 408 735 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.