1244 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 86,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095748849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
42075095748849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 27 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 788 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 184 623 $ Poids 43 % |
| 2 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 752 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 909 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 223 386 $ Poids 37 % |
| 4 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 924 $ Poids 17 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 299 817 $ Poids 16 % |
| 6 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 145 031 $ Poids 15 % |
| 7 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 046 $ Poids 15 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 162 950 $ Poids 12 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 334 756 $ Poids 10 % |
| 10 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 376 $ Poids 10 % |
| 11 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 462 $ Poids 10 % |
| 12 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 699 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.