1185-1187 Chemin CAMPING · Melbourne
Valeur estimée
495 900 $
Autre · terrain 115 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 614,7 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 734 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095801128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
42075095801128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 64 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 519 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 453 $ Poids 58 % |
| 2 | , Richmond 2025-09-19 · 605 m · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +12 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 317 $ Poids 47 % |
| 3 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 612 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 418 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 847 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 39 % |
| 6 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 763 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 953 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 677 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 495 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 33 % |
| 11 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 947 m · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.