162 Chemin DOYLE · Melbourne
Valeur estimée
228 900 $
Autre · 945 $/m² · 242,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,5 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095904672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
42075095904672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 700 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 28 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 911 m · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 781 $ Poids 54 % |
| 2 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 151 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 579 m · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 629 527 $ Poids 31 % |
| 4 | 162, chemin Doyle, Melbourne 2024-06-17 · 9 m · Vendu 140 000 $ (578 $/m²) 242,3 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 928 m · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 325 255 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 529 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 651 920 $ Poids 25 % |
| 8 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 448 035 $ Poids 24 % |
| 9 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 914 m · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 644 $ Poids 19 % |
| 10 | 1108 et 1110, rue Gouin, Richmond 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 465 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 104 $ Poids 13 % |
| 11 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 319 $ Poids 13 % |
| 12 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 437 898 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.