167 Chemin DOYLE · Melbourne
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 138,1 m² · constr. 1850 · terrain 8 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 902,4 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095904867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
42075095904867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 39 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 250 395 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 430 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 619 $ Poids 27 % |
| 5 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 149 296 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 864 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 483 $ Poids 22 % |
| 8 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 923 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 273 700 $ Poids 21 % |
| 9 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 890 m · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 543 160 $ Poids 17 % |
| 10 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 511 $ Poids 17 % |
| 11 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 997 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 262 609 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 363 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.