179 Chemin DOYLE · Melbourne
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 3 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095914717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
42075095914717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 45 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 969 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 210 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 814 $ Poids 48 % |
| 3 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 396 413 $ Poids 38 % |
| 4 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 390 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 146 854 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 678 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 615 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 605 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 154 018 $ Poids 19 % |
| 10 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 847 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 308 081 $ Poids 19 % |
| 11 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 394 759 $ Poids 18 % |
| 12 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 911 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 309 704 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.