201 Chemin DOYLE · Melbourne
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095944294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
42075095944294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 44 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 340 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 709 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 748 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 236 897 $ Poids 58 % |
| 4 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 348 $ Poids 53 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 386 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 349 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 929 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 133 391 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 132 915 $ Poids 32 % |
| 10 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 404 455 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 811 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 446 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.