982 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
237 800 $
Autre · 1 259 $/m² · 188,9 m² · terrain 5 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,7 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 59 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105502777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
42075105502777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 29 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Dénommée, Melbourne 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 948 000 $ (4 810 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 296 $ Poids 13 % |
| 2 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 507 $ Poids 8 % |
| 3 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 255 $ Poids 7 % |
| 4 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 876 $ Poids 5 % |
| 5 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 722 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 808 $ Poids 2 % |
| 9 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.