1010 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 93,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105514132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
42075105514132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 34 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 297 $ Poids 3 % |
| 2 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 536 $ Poids 2 % |
| 3 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 280 867 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 253 062 $ Poids 2 % |
| 5 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 367 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 372 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 366 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 299 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 281 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +480 $ | 113 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.