1155 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 140,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105687427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
42075105687427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 50 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 888 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 83 777 $ Poids 39 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 162 $ Poids 38 % |
| 3 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 841 $ Poids 38 % |
| 4 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 054 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 341 $ Poids 19 % |
| 6 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 932 $ Poids 18 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 116 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 300 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 072 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 146 607 $ Poids 16 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 343 923 $ Poids 16 % |
| 12 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 235 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.